Rendement locatif · 17610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaniers (17610)
À Chaniers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 764 € | 282 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 116 004 € | 464 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 171 244 € | 612 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 234 770 € | 772 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 148 580 € | 884 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaniers : taxe foncière à 44,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES VIGNES | — | 1 104 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES POTIERS | 85 m² | 3 900 000 € | 45 883 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEZ FERRET | — | 2 009 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES TISSERANDS | 95 m² | 222 800 € | 2 346 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VARENNES | 62 m² | 125 000 € | 2 017 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE LA CHAPELLE | 104 m² | 114 000 € | 1 097 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 CHE DES CROISIERES | 179 m² | 244 000 € | 1 364 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MARJOLAINE | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHEZ CHASSERIAUD | — | 1 138 800 € | 31 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES VIGNES | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaniers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
6,4/10230 000 €
540 m²
6,3/10650 000 €
245 m²
6,1/10315 000 €
100 m²
6,1/10162 000 €
157 m²
6,1/10210 940 €