Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saujon (17600)
À Saujon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 958 € | 311 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 108 738 € | 512 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 160 518 € | 675 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 220 065 € | 852 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 221 540 € | 903 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saujon : taxe foncière à 53,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BOURGEOISIE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE MOUSNIER | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 67 RUE CARNOT | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE FELIX VIEUILLE | 99 m² | 208 335 € | 2 105 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5513F RUE DES ALOUETTES | — | 500 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES ABEILLES | 80 m² | 242 813 € | 3 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE CARNOT | 45 m² | 108 500 € | 2 412 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DES ECLUSES | 65 m² | 247 000 € | 3 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DES COCCINELLES | 49 m² | 216 500 € | 4 419 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE JULES DUFAURE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saujon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
6,9/10377 000 €
194 m²
6,8/10343 500 €
150 m²
6,8/10258 500 €
200 m²
6,7/10299 775 €
134 m²
6,7/10243 800 €