Rendement locatif · 17410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Ré (17410)
À Saint-Martin-de-Ré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 3,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 134 618 € | 333 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 256 998 € | 548 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 379 378 € | 722 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 520 115 € | 911 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 758 955 € | 1 259 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Ré : taxe foncière à 42,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 10 QUAI DE BERNONVILLE | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE L HOPITAL | 121 m² | 596 000 € | 4 926 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 32 RTE DE LA FLOTTE | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9 RUE DES GOUVERNEURS | 27 m² | 161 514 € | 5 982 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CARNOT | 42 m² | 596 000 € | 14 191 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17B RUE CARNOT | 65 m² | 408 200 € | 6 280 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE RAPE | 120 m² | 904 000 € | 7 534 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22B CRS VAUBAN | 33 m² | 265 500 € | 8 046 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU REMPART | 72 m² | 551 784 € | 7 664 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 63 QUAI DE LA POITHEVINIERE | 65 m² | 334 000 € | 5 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Ré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
7,0/10689 000 €
71 m²
6,9/10320 000 €
61 m²
6,9/10280 000 €
100 m²
6,8/10467 100 €
114 m²
6,8/10674 000 €