Rendement locatif · 17120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semussac (17120)
À Semussac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 015 € | 901 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semussac : taxe foncière à 44,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 RTE DE SAUJON | 67 m² | 165 100 € | 2 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHENAUMOINE | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27T CHE DE CASSINE | 106 m² | 308 000 € | 2 906 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 53 CHE DE CASSINE | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5041 LE BOURG | 51 m² | 45 000 € | 883 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES QUARTIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU DE DIDONNE | — | 64 000 € | 762 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 95 RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 115 m² | 243 550 € | 2 118 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES EMBRUNS | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA VALADE | 175 m² | 382 700 € | 2 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,5/10176 300 €
180 m²
6,4/10349 000 €
159 m²
6,2/10306 800 €
123 m²
6,2/10249 000 €
240 m²
6,2/10426 000 €