Rendement locatif · 17450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouras (17450)
À Fouras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 178 € | 383 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 109 158 € | 630 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 161 138 € | 831 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 220 915 € | 1 048 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 432 630 € | 1 032 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouras : taxe foncière à 49,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA MER | 73 m² | 192 000 € | 2 631 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE LA HALLE | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES BLEUETS | 63 m² | 297 000 € | 4 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE LA COTE | — | 31 376 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES EPINETTES | 210 m² | 806 000 € | 3 839 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 AV PHILIPPE JANET | 136 m² | 625 000 € | 4 596 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 PAS CARNOT | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 59B RUE JEAN MERMOZ | 100 m² | 364 000 € | 3 640 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN BOUIN | 75 m² | 270 035 € | 3 601 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DES BLEUETS | 43 m² | 210 000 € | 4 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,7/10500 000 €
250 m²
7,6/10799 900 €
117 m²
7,5/10361 713 €
180 m²
7,5/10559 000 €
168 m²
7,5/10538 000 €