Rendement locatif · 17220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-sur-Mer (17220)
À Salles-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 410 € | 325 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 132 510 € | 535 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 195 610 € | 705 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 268 175 € | 889 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 276 925 € | 1 026 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-sur-Mer : taxe foncière à 42,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU 19 MARS 1962 | 91 m² | 340 500 € | 3 742 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE MILLESOURIS | 220 m² | 884 190 € | 4 020 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DES ORMES | 85 m² | 315 500 € | 3 712 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA PLATIERE | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BOURLANDE | — | 199 080 € | 5 530 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE | 112 m² | 238 665 € | 2 131 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L HERBAUDIERE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 1 RENCLOS DES TREILLES | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FIEF DU MOULIN | — | 11 388 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 18B RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 150 m² | 455 000 € | 3 034 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
7,0/10124 999 €
71 m²
6,2/1087 625 €
231 m²
6,0/10499 200 €
210 m²
6,0/10498 750 €
88 m²
5,6/10230 500 €