Rendement locatif · 17113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mornac-sur-Seudre (17113)
À Mornac-sur-Seudre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 212 € | 311 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 111 132 € | 511 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 164 052 € | 673 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 224 910 € | 849 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 312 360 € | 875 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mornac-sur-Seudre : taxe foncière à 46,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PLORDONNIER | — | 10 000 € | 60 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES HALLES | 165 m² | 255 000 € | 1 546 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE TEMPLE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DE PLORDONNIER | 100 m² | 223 000 € | 2 230 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE DES COQUELICOTS | — | 90 000 € | 156 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE DES COQUELICOTS | — | 115 000 € | 172 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | AU BOT | — | 1 742 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT TEGER | — | 7 843 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSENNES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | PRISE DE LA METAIRIE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mornac-sur-Seudre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,0/10312 000 €
118 m²
6,9/10299 930 €
105 m²
6,8/10235 000 €
96.5 m²
6,8/10239 900 €
96 m²
6,8/10239 900 €