Rendement locatif · 17220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Soulle (17220)
À Sainte-Soulle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 004 € | 353 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 133 644 € | 580 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 197 284 € | 765 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 270 470 € | 965 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 282 720 € | 1 086 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Soulle : taxe foncière à 47,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES JARDINIERS | 88 m² | 307 000 € | 3 489 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CLOS FLEURI | 112 m² | 401 440 € | 3 585 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES ASTRONAUTES | 46 m² | 179 000 € | 3 892 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FIEF DES PLANTES | 92 m² | 245 000 € | 2 664 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LAMARTINE | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE CHAVAGNE | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RTE DE MOUILLEPIEDS | — | 130 000 € | 18 572 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE CHAVAGNE | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DU POITOU | — | 106 000 € | 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Soulle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
466 m²
6,4/10130 800 €
130 m²
6,1/10199 500 €
148 m²
6,0/10199 470 €
426 m²
5,8/10121 000 €
130 m²
5,8/10185 000 €