Rendement locatif · 17230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villedoux (17230)
À Villedoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 307 705 € | 1 056 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villedoux : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU FITON | 107 m² | 270 000 € | 2 524 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU SOLEIL COUCHANT | 88 m² | 199 500 € | 2 268 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU MARAIS GUYOT | 85 m² | 295 000 € | 3 471 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 120 900 € | 277 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU FITON | 98 m² | 30 000 € | 307 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 71 500 € | 333 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT ANDRE | 96 m² | 210 879 € | 2 197 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 63 100 € | 324 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 75 200 € | 322 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 59 000 € | 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,6/10250 000 €
92 m²
6,5/10225 970 €
108 m²
6,3/10278 280 €
72 m²
6,2/10196 945 €
300 m²
6,2/10799 000 €