Rendement locatif · 17250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beurlay (17250)
À Beurlay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 980 € | 800 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beurlay : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU MARECHAL LECLERC | 72 m² | 112 275 € | 1 560 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAINT THOMAS | — | 3 302 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS BOUCHET | — | 26 104 € | 22 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSENNES | — | 6 447 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PIERRIERE | 135 m² | 343 000 € | 2 541 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CROIX | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RTE DE BORDS | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 août 2025 | Local | 1 RTE DE ROCHEFORT | 290 m² | 275 000 € | 949 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 1 893 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beurlay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,3/10168 000 €
125 m²
5,1/10199 990 €
1400 m²
5,0/1040 000 €
100 m²
4,3/10229 500 €
146 m²
4,3/10262 000 €