Rendement locatif · 17460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tesson (17460)
À Tesson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 808 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tesson : taxe foncière à 37,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES NOYERS | 101 m² | 266 600 € | 2 640 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHEZ DABIN | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES MAUNETTES | — | 19 865 € | 4 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE REVILLE | 89 m² | 184 300 € | 2 071 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 62 m² | 162 000 € | 2 613 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE FIEF DU BOURG | — | 32 200 € | 46 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 CHE DU SOUCI | 200 m² | 322 500 € | 1 613 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 AV DE L'ESTUAIRE | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2 RUE DE BOIS RAYNAUD | 157 m² | 80 000 € | 510 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 36 RUE DU MAINE LAMY | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tesson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
578 m²
8,4/101 925 000 €
152 m²
8,4/10586 290 €
179 m²
8,2/10499 000 €
344 m²
8,2/10949 000 €
240 m²
8,2/10895 000 €