Rendement locatif · 17620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échillais (17620)
À Échillais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 766 € | 360 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 98 826 € | 592 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 145 886 € | 780 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 200 005 € | 984 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 204 345 € | 948 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échillais : taxe foncière à 48,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE VILLE D ENVERT | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B IMP DE LA BORDERIE | 101 m² | 210 020 € | 2 080 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES CASTORS | 92 m² | 163 000 € | 1 772 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DES VIGNES | 113 m² | 324 700 € | 2 874 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU BOIS BERNARD | 106 m² | 272 500 € | 2 571 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PINSONNERIE | 87 m² | 209 000 € | 2 403 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA NORAUDIERE | 170 m² | 420 000 € | 2 471 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA TOURASSE | — | 81 000 € | 162 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 283 550 € | 606 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES FOURS A CHAUX | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échillais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,6/1061 750 €
90 m²
5,9/10153 500 €
101 m²
5,4/10179 999 €
73 m²
5,3/10157 500 €
115 m²
5,2/10200 000 €