Rendement locatif · 17120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épargnes (17120)
À Épargnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Épargnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 240 € | 801 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épargnes : taxe foncière à 41,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES SAUZES | 108 m² | 329 000 € | 3 047 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE CHEZ LES ROIS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHEZ JOLLY | — | 43 442 € | 58 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MECHINAUDS | 61 m² | 355 500 € | 5 828 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES SAUZES | 103 m² | 287 000 € | 2 787 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA DUBOISERIE | — | — | — |
| 28 août 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 628 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA BRASSAUDERIE | — | 34 000 € | 42 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 13 RUE DES SAUZES | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | AUX MECHINAUDS | — | 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épargnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/1093 000 €
270 m²
5,9/10138 000 €
271 m²
5,9/10139 000 €
267 m²
5,6/10159 500 €
18 m²
5,4/1064 900 €