Rendement locatif · 17620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Agnant (17620)
À Saint-Agnant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 494 € | 360 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 62 034 € | 592 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 91 574 € | 780 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 125 545 € | 984 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 922 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Agnant : taxe foncière à 51,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DES FONTAINES | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 48 AV CHARLES DE GAULLE | 22 m² | 128 200 € | 5 828 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TIBAUDIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PETIT PINAUDARD | — | 24 000 € | 72 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RUE | — | 3 200 € | 7 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MONTIERNEUF | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5462 LES GROIES | 113 m² | 100 000 € | 885 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 21 LOT LES CORDRIES SUD | 88 m² | 242 600 € | 2 757 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | VC QUA ABBAYE DE MONTIERNEUF | — | 6 000 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Agnant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,1/1029 000 €
105 m²
7,1/1028 000 €
1184 m²
7,0/1099 000 €
200 m²
6,6/1049 950 €
68 m²
6,3/1049 000 €