Rendement locatif · 17340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yves (17340)
À Yves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 414 770 € | 1 092 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yves : taxe foncière à 41,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU FIEF DES VIGNES | 84 m² | 240 000 € | 2 858 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | — | 95 000 € | 213 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CABANE DES BIGORNES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU PORT | 152 m² | 785 000 € | 5 165 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA ROSELIERE | 103 m² | 305 700 € | 2 968 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 82 AV DE LA CABANE DES SABLES | 108 m² | 448 100 € | 4 150 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | RUE DES MOUETTES | — | 15 000 € | 136 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 29 AV DE LA CABANE DES SABLES | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 11 AV DES TROIS CANONS | 122 m² | 220 000 € | 1 804 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU DOCTEUR HEBRARD | 98 m² | 279 310 € | 2 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
7,2/10589 000 €
190 m²
7,1/10527 000 €
170 m²
7,1/10525 000 €
230 m²
7,1/10520 000 €
125 m²
7,1/10365 000 €