Rendement locatif · 17560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourcefranc-le-Chapus (17560)
À Bourcefranc-le-Chapus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bourcefranc-le-Chapus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 318 € | 311 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 124 698 € | 511 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 184 078 € | 673 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 252 365 € | 849 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 255 930 € | 873 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourcefranc-le-Chapus : taxe foncière à 54,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE DAIRE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE LEON ORIOU | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BATTENDIER | 84 m² | 357 142 € | 4 252 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES PEUPLIERS | 88 m² | 253 000 € | 2 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MOUETTES | 45 m² | 128 000 € | 2 845 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES PLATANES | 43 m² | 114 020 € | 2 652 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 24B RUE LEON ORIOU | 660 m² | 215 000 € | 326 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES ACACIAS | 120 m² | 232 000 € | 1 934 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PAQUERETTE | 111 m² | 302 900 € | 2 729 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PETIT PORT | 75 m² | 187 400 € | 2 499 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourcefranc-le-Chapus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
6,7/10499 500 €
606 m²
6,7/10108 000 €
300 m²
6,6/10499 500 €
180 m²
6,5/10282 000 €
190 m²
6,4/10282 000 €