Rendement locatif · 17870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Breuil-Magné (17870)
À Breuil-Magné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 855 € | 1 092 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Breuil-Magné : taxe foncière à 52,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DU GRAND LOGIS | — | 6 560 € | 80 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DES CHENES | 155 m² | 352 180 € | 2 273 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DU BOIS RAMBAUD | 141 m² | 514 343 € | 3 648 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES JONCS | 86 m² | 263 500 € | 3 064 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 14B RTE DE LOIRE LES MARAIS | 90 m² | 269 900 € | 2 999 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5656 LIRON | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12B RUE DES FORGERONS | 122 m² | 311 850 € | 2 557 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE LIRON | 139 m² | 252 000 € | 1 813 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RTE DU BOIS RAMBAUD | 88 m² | 217 830 € | 2 476 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LONGEE | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuil-Magné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,4/10120 000 €
87 m²
5,6/10189 900 €
84 m²
5,2/10198 524 €
980 m²
5,0/10140 000 €
320 m²
5,0/1070 000 €