Rendement locatif · 17460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varzay (17460)
À Varzay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 120 € | 790 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varzay : taxe foncière à 40,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE L OUCHE | — | 22 000 € | 815 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA COMTE | — | 1 186 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES BERNARDERIES | 89 m² | 142 000 € | 1 596 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES MOISSONERIES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHEZ COUPAUD | — | 29 000 € | 109 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | BOIS DE LIAUZE | — | 867 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 37 RUE DE LA MAISONNETTE | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 IMP DE CHEZ PIAT | 205 m² | 323 000 € | 1 576 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS PINEAU | — | 37 300 € | 71 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE VERSENNE | — | 3 460 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varzay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,0/1096 600 €
1520 m²
5,0/1013 500 €
2011 m²
5,0/1013 500 €
119 m²
4,2/10207 700 €
85 m²
3,7/10199 000 €