Rendement locatif · 17200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Royan (17200)
À Royan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 800 € | 354 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 163 800 € | 582 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 241 800 € | 768 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 331 500 € | 968 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 354 920 € | 1 022 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Royan : taxe foncière à 55,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9 ALL DES MOUETTES | 115 m² | 587 950 € | 5 113 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE AUGUSTE RATEAU | 130 m² | 1 030 000 € | 7 924 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RUE FRANCOIS 1ER | 115 m² | 485 000 € | 4 218 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE ELIE PALISSIER | 24 m² | 87 000 € | 3 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 166 AV DES SEMIS | 63 m² | 211 000 € | 3 350 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 BD DE LA PERCHE | 68 m² | 147 000 € | 2 162 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 109 CRS DE L EUROPE | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA PROVIDENCE | 42 m² | 235 000 € | 5 596 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 25 BD GEORGES CLEMENCEAU | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23B AV DES CHENES VERTS | 55 m² | 320 000 € | 5 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,3/1089 000 €
235 m²
7,0/1079 920 €
486 m²
7,0/10153 700 €
18325 m²
7,0/1045 000 €
667 m²
6,9/10165 000 €