Rendement locatif · 17300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vergeroux (17300)
À Vergeroux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 238 830 € | 1 092 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vergeroux : taxe foncière à 54,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU BOIS | 220 m² | 370 000 € | 1 682 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GRAND VERGEROUX | — | 15 000 € | 44 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 120 m² | 400 000 € | 3 334 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE HONORE PELLERIN | 110 m² | 382 800 € | 3 480 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE YOLANDE MOINIER | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 28 CHE VERT | 142 m² | 374 202 € | 2 636 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 9 RUE HONORE PELLERIN | 167 m² | 166 666 € | 998 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | RUE CHARLES DE GAULLE | — | 2 000 € | 47 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS CANTEAU | 102 m² | 295 000 € | 2 893 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA TUBLERIE | 148 m² | 392 770 € | 2 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergeroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
5,3/10188 640 €
175 m²
4,2/10349 500 €
92 m²
3,7/10296 100 €
150 m²
3,5/10391 875 €
107 m²
3,4/10324 000 €