Rendement locatif · 17700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Surgères (17700)
À Surgères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 834 € | 303 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 81 774 € | 499 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 120 714 € | 657 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 165 495 € | 829 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 868 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Surgères : taxe foncière à 51,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES CAGOUILLES | 88 m² | 133 400 € | 1 516 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 38B RUE PAUL ROUVIER | 62 m² | 144 200 € | 2 326 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 38B RUE PAUL ROUVIER | 62 m² | 116 954 € | 1 887 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE BERNARD PALISSY | 90 m² | 136 000 € | 1 512 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES ROUTES | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PEROT | — | 39 000 € | 127 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES QUINCONCES | 162 m² | 328 250 € | 2 027 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ABBAYE | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 72 RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ANATOLE FRANCE | 120 m² | 215 962 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Surgères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
7,0/10450 €
45 m²
6,5/1079 000 €
127 m²
6,5/10224 960 €
260 m²
6,4/10398 000 €
163 m²
6,4/10225 000 €