Rendement locatif · 17750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étaules (17750)
À Étaules, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 620 € | 342 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 92 820 € | 562 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 137 020 € | 741 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 187 850 € | 934 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 275 120 € | 912 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étaules : taxe foncière à 48,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE LA PICAUDERIE | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE CHARLES HERVE | 136 m² | 100 000 € | 736 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 19 AV SORIGNET | 135 m² | 250 730 € | 1 858 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PLANTES DU MOULIN | 177 m² | 394 930 € | 2 232 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 19 CHE DU BAS D ANVILLE | — | 115 000 € | 78 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE | 48 m² | 100 200 € | 2 088 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES PLANTES DU MOULIN | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE CHASSAGNE | 134 m² | 335 300 € | 2 503 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES VIGNES | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE CHASSAGNE | 66 m² | 222 500 € | 3 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étaules — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
470 m²
7,0/1079 000 €
612 m²
6,7/1087 000 €
100 m²
6,4/10331 000 €
80 m²
6,4/10292 580 €
85 m²
6,4/10249 950 €