Rendement locatif · 17510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Néré (17510)
À Néré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 595 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Néré : taxe foncière à 40,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE SAINTONGE | 79 m² | 17 000 € | 216 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA TENAILLE | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE SALE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5455 MORTAFONT | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 CHE AUX DAMES | 155 m² | 101 000 € | 652 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DU BOIS DE LA MAISON NOUVE | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VALLEE | 100 m² | 135 322 € | 1 354 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 IMP JOLLIER | 112 m² | 124 000 € | 1 108 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 IMP JOLLIER | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,4/1044 700 €
312 m²
5,8/1087 500 €
143 m²
5,6/1064 500 €
88 m²
5,5/1074 500 €
150 m²
5,4/1089 000 €