Rendement locatif · 17780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soubise (17780)
À Soubise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 050 € | 895 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soubise : taxe foncière à 51,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 22 RUE HENRI DROUET | 120 m² | 208 200 € | 1 735 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5 RUE DU MAL JUIN | 20 m² | 81 966 € | 4 099 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRUNIERS | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BOUTONS D'OR | 131 m² | 304 000 € | 2 321 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSES TREMIERES | 125 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA PINAUDERIE | 155 m² | 335 350 € | 2 164 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 AV JEAN MOULIN | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE HENRI DROUET | 50 m² | 116 500 € | 2 330 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DE LA DAME EN BLEU | 118 m² | 262 700 € | 2 227 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES MOUETTES | 103 m² | 342 800 € | 3 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soubise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12281 m²
7,0/1093 000 €
100 m²
6,9/1072 100 €
80 m²
5,9/10130 000 €
84 m²
5,9/10138 400 €
80 m²
5,8/10153 500 €