Rendement locatif · 17690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Angoulins (17690)
À Angoulins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 144 518 € | 350 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 275 898 € | 576 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 407 278 € | 760 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 558 365 € | 958 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 381 235 € | 1 116 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Angoulins : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DU CHAY | 97 m² | 700 000 € | 7 217 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 18 AV DE CHATELAILLON | 69 m² | 151 200 € | 2 192 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AV EDMOND GRASSET | — | 150 000 € | 511 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 AV EDMOND GRASSET | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5997 LES FOURNEAUX | 34 m² | 65 000 € | 1 912 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5185 PL DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11B ALL ADELE | 88 m² | 359 000 € | 4 080 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DES TAMARIS | 126 m² | 458 300 € | 3 638 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE COLETTE BESSON | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13B ALL ADELE | 86 m² | 290 000 € | 3 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angoulins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
7,5/10625 000 €
224 m²
7,3/10625 000 €
55 m²
7,0/10175 000 €
86 m²
7,0/10270 000 €
55 m²
6,9/10180 000 €