Rendement locatif · 17120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meursac (17120)
À Meursac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 896 € | 293 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 256 € | 483 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 140 616 € | 636 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 192 780 € | 802 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 139 365 € | 846 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meursac : taxe foncière à 37,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU GRAVIER | 71 m² | 132 000 € | 1 860 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS DE LA PASSIERE | 180 m² | 245 000 € | 1 362 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE LA MOTHE | — | 268 402 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 144 m² | 180 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE MALGERME | 149 m² | 155 000 € | 1 041 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DES PORTIERS | 105 m² | 45 500 € | 434 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE DU GRAVIER | 81 m² | 130 200 € | 1 608 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RTE DE CHEZ GUITTON | 140 m² | 340 000 € | 2 429 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE CHEZ SEGUIN | 125 m² | 266 500 € | 2 132 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHEZ POCHON | — | 5 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meursac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,1/10139 500 €
100 m²
6,0/10170 000 €
83 m²
5,8/10100 000 €
82 m²
5,8/10100 000 €
194 m²
5,7/10189 500 €