Rendement locatif · 17550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dolus-d'Oléron (17550)
À Dolus-d'Oléron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 966 € | 322 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 187 026 € | 530 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 276 086 € | 699 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 378 505 € | 881 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 347 130 € | 966 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dolus-d'Oléron : taxe foncière à 52,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1B PL SIMONE VEIL | 117 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 CHEM DES ECUREUILS | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 ALL DES COLVERTS | 33 m² | 172 025 € | 5 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17B RTE DU GRAND DEAU | 97 m² | 330 000 € | 3 403 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 490 RTE DU TREUIL | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LE DOMAINE DE L ILE | 88 m² | 325 000 € | 3 694 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE LA JARRIE | — | 105 372 € | 155 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DES CHENES VERTS | 104 m² | 296 500 € | 2 851 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RTE TRAVERSIERE | 80 m² | 266 500 € | 3 332 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES ALOUETTES | 100 m² | 580 000 € | 5 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dolus-d'Oléron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,5/10332 543 €
191 m²
7,3/10478 000 €
61 m²
7,0/10169 500 €
230 m²
7,0/10520 000 €
91 m²
7,0/10271 340 €