Rendement locatif · 17940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivedoux-Plage (17940)
À Rivedoux-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Rivedoux-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 129 140 € | 333 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 246 540 € | 548 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 363 940 € | 722 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 498 950 € | 911 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 645 810 € | 1 259 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivedoux-Plage : taxe foncière à 50,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 229 RUE DES CLOS | 90 m² | 662 000 € | 7 356 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 69B RUE DES GRANDS GUILLOUX | 74 m² | 558 000 € | 7 541 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 RUE DES OEILLETS | 53 m² | 424 528 € | 8 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 565 AV ALBERT SARRAULT | 75 m² | 381 650 € | 5 089 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DES BREUILS | 74 m² | 530 000 € | 7 163 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 123 AV DE LA PLAGE | 85 m² | 480 000 € | 5 648 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DU MARAIS | — | 350 000 € | 1 159 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 235 RUE DE LA SURVEILLANCE | 137 m² | 710 000 € | 5 183 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DES CAILLAUDS | — | 1 150 000 € | 1 120 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 127 RUE DES ACACIAS | 25 m² | 99 420 € | 3 977 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivedoux-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,4/10593 750 €
93 m²
7,4/10449 400 €
126 m²
7,4/10604 000 €
129 m²
7,4/10595 000 €
137 m²
7,3/10570 000 €