Rendement locatif · 17190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-d'Oléron (17190)
À Saint-Georges-d'Oléron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 196 € | 342 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 143 556 € | 562 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 211 916 € | 741 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 290 530 € | 934 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 336 300 € | 959 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-d'Oléron : taxe foncière à 48,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS VIVIERS | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 505 AV DE L OCEAN A BOYARDVILLE | 50 m² | 296 500 € | 5 930 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9000 RUE DE LA PLAGE AU BOURG | 59 m² | 104 400 € | 1 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 954 RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 83 m² | 400 000 € | 4 820 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CABANE VIGNIER | — | 367 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 IMP DU VIEUX PUITS A L ILE | 98 m² | 68 000 € | 694 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 127 RUE DES PETITES MOTTES | 57 m² | 151 810 € | 2 664 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS VIVIERS | — | 85 000 € | 48 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 875C RUE DE PONTHEZIERE | 97 m² | 352 000 € | 3 629 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES GRIOTTES | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-d'Oléron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,5/10249 000 €
137 m²
7,4/10370 904 €
125 m²
7,4/10337 920 €
84 m²
7,4/10249 000 €
118 m²
7,4/10338 000 €