Rendement locatif · 17430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lussant (17430)
À Lussant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 590 € | 773 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lussant : taxe foncière à 57,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MACONNERIE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DE L EGLISE | — | 27 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE DE L EGLISE | — | 70 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 22 ALL DES TILLEULS | 121 m² | 244 500 € | 2 021 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DES NORMANDS | 168 m² | 599 500 € | 3 569 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DES CERISIERS | 294 m² | 350 000 € | 1 191 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 ALL DE MONTRAVAIL | 69 m² | 298 000 € | 4 319 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DES MOULINS DE CROLARD | 119 m² | 336 770 € | 2 830 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 5 600 € | 24 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 6 RUE DU POIRIER CHAPELLE | 73 m² | 196 000 € | 2 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,0/10117 500 €
96 m²
5,4/10157 000 €
92 m²
5,1/10165 900 €
1557 m²
5,0/1059 500 €
654 m²
5,0/1075 900 €