Rendement locatif · 17138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Xandre (17138)
À Saint-Xandre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 600 € | 388 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 159 600 € | 638 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 235 600 € | 841 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 323 000 € | 1 060 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 344 280 € | 1 114 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Xandre : taxe foncière à 52,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 45 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA BUTELLERIE | 122 m² | 384 000 € | 3 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 6 559 036 € | 1 268 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE MARANS | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BALADINS | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VENDANGES | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES LILAS | 111 m² | 565 000 € | 5 091 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES BARDES | 117 m² | 522 000 € | 4 462 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5735 TRENTE VENT | 133 m² | 187 000 € | 1 407 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FIEF DES DOMPIERRES | — | 97 000 € | 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Xandre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,5/10472 500 €
165 m²
6,1/10472 000 €
60 m²
6,0/10199 900 €
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5,9/10213 000 €
92 m²
5,8/10286 000 €