Rendement locatif · 17220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vivien (17220)
À Saint-Vivien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 008 € | 325 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 99 288 € | 535 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 146 568 € | 705 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 200 940 € | 889 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 301 910 € | 1 092 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vivien : taxe foncière à 46,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MAJOLIERES | 115 m² | 431 500 € | 3 753 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41 LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 123 m² | 256 560 € | 2 086 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE BORDE | — | 10 000 € | 124 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS DE L ANGLE | 100 m² | 415 000 € | 4 150 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 52 LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 134 m² | 560 000 € | 4 180 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 292 000 € | 3 894 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LOT FIEF BUCHET | — | 415 000 € | 2 045 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2J RUE SOUS MARRONS | 147 m² | 620 640 € | 4 223 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 20 RUE SOUS MARRONS | 132 m² | 560 000 € | 4 243 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA GRANDE BORDE | — | 10 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vivien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
7,4/10349 800 €
154 m²
7,4/10210 000 €
340 m²
7,4/10592 000 €
123 m²
7,3/10210 000 €
154 m²
7,2/10210 000 €