Rendement locatif · 17270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cercoux (17270)
À Cercoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cercoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 475 € | 838 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cercoux : taxe foncière à 38,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | POCHUT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE BERDOT | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CORCIN | — | 1 313 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MONTABRET | — | 350 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MARTIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5346 VALIN | 150 m² | 110 000 € | 734 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5337 VALIN | 102 m² | 99 010 € | 971 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA FOND DES BARRAUDS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5397 LES BARRAUDS | 72 m² | 59 193 € | 823 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cercoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
278 m²
5,7/10399 999 €
112 m²
5,7/10152 000 €
99 m²
5,7/10156 023 €
109 m²
5,7/10107 500 €
280 m²
5,6/10393 750 €