Rendement locatif · 17111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loix (17111)
À Loix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 2,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 143 000 € | 333 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 273 000 € | 548 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 403 000 € | 722 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 552 500 € | 911 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 629 280 € | 1 259 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loix : taxe foncière à 47,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PEULX | 160 m² | 850 000 € | 5 313 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES SAILLOUX | — | 670 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU PEULX | 109 m² | 420 000 € | 3 854 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU PASSAGE | 131 m² | 1 200 000 € | 9 161 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE DE L'OISELLIERE | 48 m² | 349 000 € | 7 271 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 52 m² | 610 000 € | 11 731 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 LOT LA POUDRIERE | 141 m² | 855 000 € | 6 064 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRISE DES HERBIERS | — | 5 051 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3T RUE DES SAILLOUX | 88 m² | 550 000 € | 6 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DU MOULIN | 321 m² | 2 532 700 € | 7 891 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,0/10599 000 €
125 m²
7,0/10625 000 €
194 m²
6,8/10400 000 €
105 m²
6,8/10549 000 €
87 m²
6,7/10493 500 €