Rendement locatif · 17240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
À Saint-Fort-sur-Gironde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 625 € | 672 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Fort-sur-Gironde : taxe foncière à 43,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 11 NOVEMBRE | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA SERPAUDRIE | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES MARES | 88 m² | 354 130 € | 4 025 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES CERISIERS | 138 m² | 245 000 € | 1 776 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU VIEUX PUITS | 180 m² | 135 000 € | 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA CRECHE | 70 m² | 72 000 € | 1 029 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 1 AV DU CHAMP DE FOIRE | — | 6 000 € | 45 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24 AV DU CHAMP DE FOIRE | 102 m² | 88 570 € | 869 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRAIRIES | 63 m² | 25 000 € | 397 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES PRAIRIES | 164 m² | 115 000 € | 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fort-sur-Gironde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,8/1059 000 €
88 m²
5,9/1090 000 €
98 m²
5,8/1099 900 €
96 m²
5,8/1092 500 €
151 m²
5,1/10140 000 €