Rendement locatif · 17700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsais (17700)
À Marsais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marsais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 731 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsais : taxe foncière à 42,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marsais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marsais.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DU STADE | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE DOEUIL | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE BREUILLES | 172 m² | 328 000 € | 1 907 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CASSE BOTS | — | 25 300 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 108 m² | 116 000 € | 1 075 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DU STADE | 190 m² | 128 000 € | 674 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MENUISERIE | 75 m² | 133 500 € | 1 780 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE SURGERES | 292 m² | 875 000 € | 2 997 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHE DU SOLEIL LEVANT | — | 22 000 € | 23 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE SURGERES | 87 m² | 67 500 € | 776 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,6/1046 000 €
152 m²
6,5/10166 400 €
152 m²
6,5/10166 300 €
145 m²
6,4/10165 000 €
112 m²
6,2/1097 650 €