Rendement locatif · 17270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montguyon (17270)
À Montguyon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 674 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montguyon : taxe foncière à 52,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SABOUREAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GOUJONNE OUEST | — | 1 067 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE LA REPUBLIQUE | 56 m² | 35 000 € | 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BOURGUETTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU D EAU | 84 m² | 145 714 € | 1 735 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GAT NORD | — | 642 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES NAUVES DE GRIGNON | — | 400 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FERRIERE BAS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 14 RTE DU PALAIS | — | 400 000 € | — |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5681 LES MAINES NORD | 90 m² | 166 500 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montguyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
6,0/10148 400 €
73 m²
6,0/1087 374 €
137 m²
5,9/10150 500 €
175 m²
5,9/10200 336 €
185 m²
5,9/10210 000 €