Rendement locatif · 17137
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esnandes (17137)
À Esnandes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Esnandes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 309 415 € | 1 072 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esnandes : taxe foncière à 48,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Esnandes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Esnandes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PAS DES ROCHES | 98 m² | 375 500 € | 3 832 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DE L OCEAN | 69 m² | 155 000 € | 2 247 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU MOULIN | 80 m² | 141 500 € | 1 769 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 161 500 € | 2 884 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GENETS | 84 m² | 290 000 € | 3 453 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC | 128 m² | 350 750 € | 2 741 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE L EGLISE | 155 m² | 388 750 € | 2 509 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE L EGLISE | 180 m² | 395 000 € | 2 195 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE L OCEAN | 120 m² | 362 670 € | 3 023 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES COURLIS | 118 m² | 394 650 € | 3 345 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esnandes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,7/10389 500 €
129 m²
6,7/10299 000 €
120 m²
6,7/10250 000 €
230 m²
6,5/10532 950 €
155 m²
6,5/10324 000 €