Rendement locatif · 17430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabariot (17430)
À Cabariot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 680 € | 773 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabariot : taxe foncière à 49,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 BOIS DE LA CHANCELLERIE | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PAQUERETTES | 109 m² | 351 090 € | 3 222 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12B L HUILERIE | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CANDE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 LES RENAUDIERES | 158 m² | 330 000 € | 2 089 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BEAULIEU | 70 m² | 218 000 € | 3 115 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HUGUES DE TAULNAY | 122 m² | 355 000 € | 2 910 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 42 LE VIGNAUD | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | L AUDONNIERE | — | 241 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 37 RUE DU VIGNAUD | 119 m² | 360 650 € | 3 031 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabariot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,3/10283 800 €
115 m²
6,2/10250 000 €
143 m²
6,2/10314 523 €
125 m²
6,1/10175 000 €
131 m²
6,1/10329 990 €