Rendement locatif · 17100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussac-sur-Charente (17100)
À Bussac-sur-Charente, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 970 € | 752 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussac-sur-Charente : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 35B CHE DES PINS | 144 m² | 347 000 € | 2 410 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GRAND PORTE | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES COINDRIES DU GD VILLAG | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 25 CHE DES JUDET | 99 m² | 267 100 € | 2 698 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 42 CHE DES PINS | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU PAVIOT | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DES PINS | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FAVAUDIERE | 106 m² | 215 000 € | 2 029 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 75 CHE DE LA RETORIE | 190 m² | 550 900 € | 2 900 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MAILLOTS | — | 1 869 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussac-sur-Charente — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,8/10180 000 €
152 m²
6,7/10330 000 €
140 m²
6,7/10286 200 €
151 m²
6,6/10330 000 €
240 m²
6,6/10449 000 €