Rendement locatif · 17250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)
À Pont-l'Abbé-d'Arnoult, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 415 € | 795 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-l'Abbé-d'Arnoult : taxe foncière à 48,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES GUILLOTEAUX | 102 m² | 181 000 € | 1 775 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU VIEUX PONT | — | 10 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BOURRIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CORMIER PLAT | — | 7 443 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE CHAMPAGNE | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS DU ROI | 134 m² | 288 000 € | 2 150 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES FRAISES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 30 AV RENE CAILLE | 156 m² | 234 650 € | 1 505 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU GRAND FIEF | 92 m² | 247 000 € | 2 685 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DE PALUAUD | 189 m² | 310 000 € | 1 641 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-l'Abbé-d'Arnoult — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
5,8/1067 500 €
126 m²
5,6/10139 100 €
80 m²
5,1/10135 000 €
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5,1/10178 000 €
93 m²
5,1/10157 500 €