Rendement locatif · 17150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirambeau (17150)
À Mirambeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 876 € | 242 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 57 036 € | 398 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 84 196 € | 525 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 115 430 € | 662 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 667 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirambeau : taxe foncière à 41,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE BROCAIRE | 112 m² | 167 700 € | 1 498 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 58 AV DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 104 000 € | 2 312 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5496 A FONT BOUILLON | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 82 AV DE LA REPUBLIQUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 PL DES TILLEULS | 105 m² | 77 100 € | 735 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 6 078 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5320 LES FONTENELLES | 141 m² | 235 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9T RUE DE SAINT BONNET | 146 m² | 327 000 € | 2 240 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PLANTI DES LANDES | — | 1 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirambeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
11378 m²
7,0/10161 250 €
71 m²
6,4/10148 413 €
86 m²
6,4/10170 000 €
145 m²
6,4/10350 000 €
100 m²
6,4/10190 000 €