Rendement locatif · 17480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Château-d'Oléron (17480)
À Le Château-d'Oléron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 026 € | 342 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 112 686 € | 562 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 166 346 € | 741 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 228 055 € | 934 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 317 870 € | 942 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Château-d'Oléron : taxe foncière à 57,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MARTINE | — | 110 000 € | 335 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES MOULINS | 58 m² | 116 800 € | 2 014 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1Q BD PHILIPPE DASTE | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GACONNIERE SUD | — | 50 000 € | 385 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1T LA CHASSE | 55 m² | 168 550 € | 3 065 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PIECE DES PETITS COURANTS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FRECHERE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9824 RUE DE LA LIBERATION | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DES ALIZES | 126 m² | 348 300 € | 2 765 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1Q BD PHILIPPE DASTE | 48 m² | 118 560 € | 2 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Château-d'Oléron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,1/10380 000 €
396 m²
7,0/10116 600 €
1269 m²
7,0/10178 080 €
130 m²
7,0/10310 000 €
110 m²
7,0/10265 500 €