Rendement locatif · 17160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Matha (17160)
À Matha, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Matha et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 938 € | 232 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 91 518 € | 381 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 135 098 € | 502 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 185 215 € | 633 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 91 960 € | 665 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Matha : taxe foncière à 41,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Matha (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Matha.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE ANDRE BRUGEROLLE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES MECHAINS | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BASSE DE LA MAIRIE | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 PL SANSON | 78 m² | 55 300 € | 709 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMP FERON | — | 6 530 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES HIRONDELLES | 160 m² | 184 900 € | 1 156 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES LAVOIRS | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES AIGOTS | — | 24 140 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'AVENIR | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matha — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
7,3/1020 000 €
90 m²
7,3/1025 000 €
180 m²
7,0/1018 411 €
743 m²
6,3/1033 000 €
120 m²
6,1/1067 000 €