Rendement locatif · 17340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtelaillon-Plage (17340)
À Châtelaillon-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Châtelaillon-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 278 € | 432 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 216 258 € | 710 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 319 238 € | 936 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 437 665 € | 1 180 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 450 965 € | 1 149 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtelaillon-Plage : taxe foncière à 48,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4B ALL DE MONTMEILLANT | 62 m² | 510 000 € | 8 226 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE PAUL DOUMER | 56 m² | 240 000 € | 4 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE ROCHEFORT | 36 m² | 350 000 € | 9 723 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 RES LES FERMES DE L OCEAN | 56 m² | 300 500 € | 5 367 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 127 BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 32 m² | 201 000 € | 6 282 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 46 AV ABBE GUICHARD | 19 m² | 112 000 € | 5 895 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CHARLES BRISSAUD | 18 m² | 116 000 € | 6 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RUE GEORGES MICHAUD | 88 m² | 522 000 € | 5 932 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE STRASBOURG | 40 m² | 243 000 € | 6 075 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 23B AV DE LA PETITE BORDE | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelaillon-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
253 m²
7,6/10849 000 €
118 m²
7,6/10399 000 €
120 m²
7,6/10399 929 €
223 m²
7,5/10689 500 €
115 m²
7,5/10394 500 €