Rendement locatif · 17350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-d'Envaux (17350)
À Port-d'Envaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 752 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-d'Envaux : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 14 RTE DES GENETS | 270 m² | 180 000 € | 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MARINE | 74 m² | 157 000 € | 2 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE DESERT | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DES ABAUPAINS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA HAUTE POMMERAIE | 145 m² | 247 000 € | 1 704 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ARMATEURS | 150 m² | 187 800 € | 1 252 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 97 m² | 320 500 € | 3 305 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DES COUMAILLAUDS | — | 330 € | 30 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DE PANLOY | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA TONNELLE | — | 52 000 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-d'Envaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,9/10133 750 €
234 m²
6,6/10374 850 €
243 m²
6,6/10337 600 €
166 m²
6,3/10122 475 €
217 m²
6,3/10336 000 €