Rendement locatif · 17650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)
À Saint-Denis-d'Oléron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 109 494 € | 342 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 209 034 € | 562 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 308 574 € | 741 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 423 045 € | 934 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 455 430 € | 922 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-d'Oléron : taxe foncière à 50,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7215 LE MOULIN NEUF | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MATHES NORD | — | 85 000 € | 10 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 50 RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 52 m² | 75 000 € | 1 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 149 RES LES VILLAS DU LEVANT | 45 m² | 168 429 € | 3 743 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES PRES | 78 m² | 409 980 € | 5 257 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT DENIS A LA MORELIERE | 72 m² | 133 000 € | 1 848 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 302 RUE ALAIN GERBAULT | 65 m² | 256 095 € | 3 940 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 65 RUE ALIENOR D AQUITAINE | 99 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA JAILLE | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-d'Oléron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
7,5/10439 000 €
85 m²
7,5/10263 376 €
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7,5/10263 750 €
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7,4/10397 200 €
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