Rendement locatif · 17730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-des-Barques (17730)
À Port-des-Barques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 492 € | 360 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 100 212 € | 592 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 147 932 € | 780 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 202 810 € | 984 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 244 720 € | 941 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-des-Barques : taxe foncière à 55,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE FORT CHAGNAUD | — | 56 990 € | 162 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5596 LES GRANDES VERSENNES | 63 m² | 123 930 € | 1 968 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE VOLTAIRE | 89 m² | 153 180 € | 1 722 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONANT | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 10B RUE DE MONTE A PEINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 52 AV DU GENERAL DE GAULLE | 163 m² | 160 160 € | 983 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE BEL AIR | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 33 AV PAUL GEOFFROY | 153 m² | 417 168 € | 2 727 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE VICTOR HUGO | — | 15 640 € | 85 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5340 RUE GEORGES SAND | 40 m² | 103 800 € | 2 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-des-Barques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3838 m²
7,0/10148 000 €
218 m²
6,7/10374 500 €
107 m²
6,6/10238 080 €
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6,6/10317 700 €
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6,6/10211 080 €