Rendement locatif · 17120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mortagne-sur-Gironde (17120)
À Mortagne-sur-Gironde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mortagne-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 778 € | 266 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 79 758 € | 437 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 117 738 € | 577 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 161 415 € | 727 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 191 235 € | 832 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortagne-sur-Gironde : taxe foncière à 46,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4A RUE DES MIMOSAS | 105 m² | 202 830 € | 1 932 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5756 CHE DES TULIPES | 72 m² | 115 750 € | 1 608 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES DOUVES | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN DU TERRIER | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE L ESTUAIRE | 70 m² | 150 500 € | 2 150 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 44A QUAI DE L ESTUAIRE | 74 m² | 180 612 € | 2 441 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 RTE DE L ESTUAIRE | 57 m² | 248 000 € | 4 351 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE GAMBETTA | 94 m² | 40 000 € | 426 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 IMP GAMBETTA | 85 m² | 66 000 € | 777 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 55 GR GRANDE RUE | 126 m² | 233 200 € | 1 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortagne-sur-Gironde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2430 m²
7,0/1092 000 €
2011 m²
6,4/1066 500 €
78 m²
6,3/10102 000 €
77 m²
6,3/10102 000 €
130 m²
6,2/10196 000 €