Rendement locatif · 17370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Trojan-les-Bains (17370)
À Saint-Trojan-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 820 € | 342 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 160 020 € | 562 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 236 220 € | 741 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 323 850 € | 934 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 375 345 € | 922 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Trojan-les-Bains : taxe foncière à 54,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANDRE DES BRIS | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DE BEL AIR | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU DEBARQUEMENT | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5002 RUE CAMILLE SAMSON | 25 m² | 178 000 € | 7 120 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 CITE BONSONGE | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE LA SOULASSERIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DES BOUILLATS | 39 m² | 300 000 € | 7 693 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5404 CITE DES FLEURS | 34 m² | 127 000 € | 3 736 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DES GEMMEURS | 127 m² | 177 500 € | 1 398 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 20 RUE CHARLES DE GAULLE | 185 m² | 863 500 € | 4 668 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Trojan-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,8/10230 000 €
130 m²
6,8/10380 000 €
87 m²
6,6/10241 960 €
160 m²
6,5/10390 000 €
134 m²
6,5/10343 800 €